３月６日　予約済みとなりました。

所在地 長野市篠ノ井布施高田925-5
価格 ****万円

 

 

交通 JR篠ノ井駅 徒歩4分 260m
土地面積（坪数）
建物面積（坪）		 土地面積　167.37㎡ (50.62坪)　＊一部実測前数値
建物合計延床面積　155.74㎡（47.11坪）
建物面積詳細：東棟　1階 43.00㎡　2階 34.07㎡　：
西棟　1階 43.89㎡　2階 34.78㎡
単価/＠1坪
最適用途/土地権利 住居・貸住宅
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 商業地域
指定建ぺい率 80％　角地緩和あり
指定容積率 400％
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
床面積 建物面積詳細：東棟　1階 43.00㎡　2階 34.07㎡　：　西棟　1階 43.89㎡　2階 34.78㎡
上下水道・ガス 県営水道　下水管　都市ガス接続
築年 平成7年10月新築
間取り 4K＋簡易和室＋ロフト　×　2棟
間取詳細 1階（洋5　和3　K5）　2階（洋5　洋5　洋4.5）
現況 東棟空室　西棟入居中
法令上制限 景観法
引渡条件 現況引渡し
接道状況 角地になります。北道路　幅員４ｍ　東道路　幅員５m
土地形状 　東西幅12.8m　南北幅12.2ｍ
ほか私道面積 なし
不動産権利 所有権100％
学校区 通明小学校650m 徒歩9分　　篠ノ井東中学校2000ｍ　徒歩28分
取引対応 専属専任媒介
設備 キッチン、トイレ、洗面台、風呂、ロフト
備考

東棟は老朽損傷あり、風呂、トイレ、洗面、キッチン水洗周り等要改修です。
西棟は現家賃月60,000円　別アパート管理会社の管理費（月2,400円）等あり。
駐車場は各戸1台分になります。固定資産税は年間58,000円程度。
固定資産税評価額（令和７年度）　土地4,826,500円　建物2,470,419円
仲介報酬426,360円（税込）
WEBコメント

東棟改修後の想定家賃月５0,000円　想定年収家賃1,320,000円
＊東棟改修工事　約200万円程度
ハザードマップ浸水10ｍ未満区域